ЖК «Семья» — это самый большой в Иркутске двор-парк площадью более 13 000 кв. м, созданный как полноценное общественное пространство внутри жилой среды.

площадь проекта

м2

Задача дизайн-проекта — объединить четыре этапа строительства ЖК «Семья» в единое дворовое пространство, которое будет восприниматься как полноценный парк для прогулок, отдыха, общения, детских игр и спорта.

Исходная территория представляла собой свободный участок без выраженной функциональной нагрузки. Задача заключалась в том, чтобы не просто застроить его, а сформировать новое общественное пространство, где традиция становится основой для современного архитектурного и средового решения.

ЖК «Семья» — это жилой комплекс, состоящий из четырёх очередей строительства. Проект реализуется на территории развития застроенных территорий.

Идея «Двор-парк»

Схема функционального зонирования

Ранее здесь располагались двухэтажные жилые дома, которые постепенно расселялись, а на освободившихся участках возводились новые многоквартирные дома.

Каждая очередь представляла собой отдельный проект со своим земельным участком, прохождением экспертизы и этапами строительства.

Общая площадь территории составляет около 3,5 гектара, из которых примерно один гектар занимает внутренний двор. По сути, это один из самых больших дворов среди современных жилых комплексов Иркутска.

Изначально была заложена идея двора без машин и транзитного автомобильного движения. Внутри предусмотрены только отдельные парковочные места для маломобильных жителей и кратковременной остановки транспорта.

К работе над проектом команда DASREDA подключилась, когда первая очередь уже была построена.

На этапе проектирования второй очереди возникла необходимость сформировать единое представление о том, каким должен стать весь двор после завершения всех четырёх этапов строительства.

Этап

Проектирование второй очереди

01

Его задача заключалась в том, чтобы заранее определить структуру будущего пространства: состав площадок, маршрутов, озеленения и оборудования.

Это позволяло проектировать каждую очередь отдельно, но при этом сохранять единую концепцию и обеспечить целостность среды после завершения строительства.

Уже на этапе второй очереди появилось ядро всего двора — большая детская зона с песочницей, качелями, перголой и местами для отдыха.

02

Работа над проектом изначально велась в составе Сибирского проектного института. Совместно с его командой, был разработана:

• проектная документация
• генеральный план
• рабочая документация
• и дизайн-проект дворовой территории.

Дизайн-проект создавался в два этапа. Сначала был разработан эскиз, который показывал, как будет выглядеть двор после реализации всех четырёх очередей.

Этап

При разработке концепции особое внимание уделялось визуальному единству территории и созданию элементов, которые отличали бы проект от других жилых комплексов

На ранних этапах проект даже носил рабочее название «Концепт-парк Семья». Главной задачей было создать среду, которая будет восприниматься не как набор отдельных площадок между домами, а как единое пространство для прогулок, отдыха, общения и занятий спортом.

Одним из ключевых элементов проекта стало поле для мини-футбола с искусственным покрытием, расположенное на крыше паркинга.

Рядом появились тренажёры и спортивные площадки, рассчитанные как на детей, так и на взрослых. Для подростков была создана отдельная игровая зона на рельефе с использованием искусственного ландшафта.

Настольный теннис и текбол

Настил для йоги и танцев

Трибуны

Велосипедная дорожка

Воркаут площадка

Поле для мини-футбола

На следующем этапе были реализованы центральная поляна, часть прогулочных маршрутов и крупная подземная парковка, на кровле которой разместили спортивное пространство.

реализация

реализация

реализация

реализация

ПРоект

Просторный двор площадью около одного гектара, развитая сеть прогулочных маршрутов, искусственный рельеф, крупные игровые пространства и полноценное футбольное поле стали теми решениями, которые сформировали уникальный характер проекта и позволили создать внутри жилого комплекса собственный парк для жителей разных возрастов.

2022-2024

Год реализации

7 773 м2

Площадь участка

концепция, дизайн-проект, рабочая документация, авторский надзор

Стадии

Финакова Д.
Щенников А.

Разработчики

г. Иркутск, ул. Пискунова, 134а

Расположение проекта