VI Российская строительная неделя в Москве – строим будущее России вместе

Дарья Финакова, руководитель проектного бюро ДАСРЕДА, в марте посетила Российскую строительную неделю:

Строительная неделя в Москве – инициатива портала ЕРЗ.РФ, экосистемы для девелоперов многоквартирных домов. В ходе обширной деловой программы и урбан-туров ежегодно анализируется информация о новостройках, формируется их рейтинг, коллеги обмениваются опытом.

Темы, которые Дарья акцентировала для себя как специалиста в области городского развития – это, конечно, КРТ (комплексное развитие территории), мастер-планирование различного масштаба от территорий населенных пунктов до отдельных жилых комплексов, тренды в архитектуре и благоустройстве, а также маркетинг и продвижение продукта в сфере жилой и коммерческой недвижимости.

А теперь об инсайтах от Дарьи:

• основная тенденция всей строительной отрасли – стремление к комплексному развитию и комплексной застройке территорий, это потребует еще большего усиления взаимодействия между застройщиками и госструктурами;

• текущая экономическая ситуация требует от девелоперов наличия собственного капитала для осуществления строительства жилья, заемные деньги слишком дорогие, поэтому в этой сфере останутся только те, кто этим собственным капиталом обладает;

• те, кто им не обладают, перефокусируются на другие виды недвижимости: будут развивать коммерческую, складскую и другую нежилую недвижимость, это позволяет привлекать не банковские инвестиции;

• в комплексной застройке все больше внимания уделяется экономической составляющей проекта, но уже не просто в разрезе количества продаваемых ТЭП, срока окупаемости и доходности от продажи, а также с точки зрения создания объектов, способных приносить доход, генерировать рабочие места внутри территории и привлекать дополнительными услугами;

• девелоперский продукт жилой застройки в какой-то степени достиг предела в части архитектурных и ландшафтных решений, дальше соревноваться начинают уже через сервис и дополнительные услуги, и тут мы снова возвращаемся к вопросу экономики проекта – синергии жилых и нежилых функций;

•федеральная повестка призывает девелоперов обращаться к зеленым технологиям, применять в проектах энергосберегающие и другие экотехнологии и подходы, направление субсидируется, и некоторые девелоперы уже осваивают эти возможности;

• в основном это проявлено в секторе административных, офисных и складских объектов.

Нам кажется важным участие в подобных мероприятиях, это позволяет учитывать повестку и быть ближе к реальности в проектах ДАСРЕДА!